Arrendador multado en Salamanca por no depositar fianza de alquiler
Nueva multa en Salamanca para el propietario de un piso en la capital por no depositar la preceptiva fianza a la que está obligado por ley. En el último caso, cuyo expediente se inició en a comienzos de 2026 en el Ayuntamiento de Salamanca -órgano competente para resolver el expediente sancionador-, la infracción administrativa de carácter grave por «el incumplimiento de la obligación de depositar las fianzas de arrendamientos urbanos en el plazo de un mes desde la fecha de la formalización del contrato de arrendamiento cuando la cuantía de la fianza sea superior a 600 euros».
La multa ha sido finalmente de 3.000 euros para el arrendador y todo, pese a que éste presentó alegaciones al respecto «en las que se reconocen de forma expresa los hechos imputados y procediendo a realizar dicho depósito con inmediata posterioridad a la recepción de la notificación de incoación del presente expediente sancionador», como recoge la resolución del Ayuntamiento de Salamanca, unas alegaciones que han sido finalmente desestimadas.
En los seis últimos años, de 2021 a lo que va de 2026, se han tramitado en el Ayuntamiento de Salamanca un total de 25 expedientes de es tipo por dueños de pisos que no depositan la fianza correspondiente al alquiler. Se trata, en todo caso, de 25 expedientes abiertos, aunque no todos terminaron en sanción administrativa finalmente.
Este tipo de expedientes se inician normalmente a requerimiento de los inquilinos, cuando son conscientes de que la fianza no ha sido depositada. En Castilla y León, es obligatorio que el arrendador deposite esa fianza en la Cámara de la Propiedad Urbana (que actúa como entidad colaboradora) o en los Servicios Territoriales de la Junta en un plazo máximo de un mes desde la firma del contrato de arrendamiento. El trámite es gratuito.
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